提前还款计算器提供2024年最新版在线房贷提前还款计算器,提前还贷计算器可根据贷款金额、贷款期限、还款方式（等额本金或等额本息）等计算出提前还款明细表，让您知道提前还贷怎么还最划算。
房贷提前还款利息怎么算
房贷提前还款的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和提前还剩下的部分贷款两种，所以利息的计算方式稍有差别。前者则按照借款日到还款当日的时间作为计算利息的时间，后者提前还款后的剩余部分依旧按照原利率计算。
房贷提前还款最佳时间
房贷提前还款最佳时间是贷款后的3-4年，因为这个时间段提前还款是不收取违约金的，并且提前还掉的本金能够节省一部分利息，如果是一次性还清本金就更划算。提前归还全部房贷时，不要忘记去保险公司退保。
提前偿还全部房贷后，住房贷款房屋的保险合同也随之终止，可以携带保险单正本及提前还清房贷的证明，到保险公司退还提前缴纳的保费。如果申请房贷时采用的是组合贷款，不必先归还公积金贷款。
房贷提前还款是大忌是真的么?
房贷提前还款是大忌，因为需要按照约定缴纳违约金，这对购房者来说，很不划算。提前还款次数及金额每个银行都是不一样的，手续比较麻烦。虽然提前还款可以节省一大部分利息，当然还的金额越大，节约的利息就越多，反之越小。建议提前还款前做好资金规划，不要影响原有的生活质量，主要还是看违约金多少，不要得不偿失。如果是公积金贷的话，提前还款更不划算，因为利率本来就低，提前还款利息也是一样的，还不如把资金用作投资，钱生钱。
